Nhà bán quận 8 giá rẻ

Thứ Ba, 12/09/2017, 11:54 GMT+7

5 Lỗi thường gặp khi bán nhà quận 8

Người nào cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất, tuy nhiên hãy cố gắng tránh 5 lỗi thường gặp sau đây.

1/ Giá nhà bạn có cao quá không?

Giá quá cao là nguyên nhân thường gặp nhất khiến nhà không thể bán được. Thậm chí ngay cả khi bạn tìm được một người mua sẵn sàng trả với giá chào bán cao đó, định giá tài sản sẽ không cao như thế và do đó người mua sẽ không được hỗ trợ cho vay hay không xoay sở được tiền. Hãy tham khảo các giao dịch gần đây của những ngôi nhà tương tự như nhà bạn trong vùng. Nếu nhà bạn ở trên thị trường quá lâu, các nhà môi giới và người mua sẽ bắt đầu thắc mắc liệu nhà bạn có gặp phải vấn đề nghiêm trọng gì không.

2/ Ngôi nhà không gọn gàng, ngăn nắp

Việc bạn đang tìm một ngôi nhà mới và bán ngôi nhà cũ không có nghĩa là bạn để nhà cũ trong tình trạng bừa bộn. Người mua sẽ không thích nhà của bạn và không đưa ra mức giá cao.

3/ Cạnh tranh gay gắt với những người bán khác

Trong thị trường của người bán, nhà sẽ được bán rất nhanh. Trái lại, trong thị trường của người mua, doanh số thấp và số nhà trên thị trường tăng. Người mua có thể mua được nhà với giá hợp lý. Do đó, hãy thực tế khi định giá nhà bạn so với những ngôi nhà khác.

4/ Xua đuổi người mua bằng chiến lược bán hàng của bạn

Mua nhà là một quyết định đầu tư lớn đòi hỏi nhiều suy nghĩ và đánh giá. Đừng quá huênh hoang khi nói chuyện với người mua. Đảm bảo là nhà môi giới của bạn quyết đoán nhưng nhẹ nhàng. Hãy luôn trả lời những câu hỏi của người mua một cách thân thiện.

5/ Nhà bạn trông không đẹp

Nhà bán quận 8 giá rẻ của bạn có thể cạnh tranh với những ngôi nhà mới, đẹp, hiện đại với những ưu đãi của chủ đầu tư cùng các tiện ích đầy đủ? Ngay cả những ngôi nhà cũ đẹp nhất cũng cần trang hoàng lại để thu hút những người mua nghiêm túc. Thông thường thì màu sơn đơn giản và sự gọn gàng sẽ giúp nhà bạn lôi cuốn hơn. 

Bán nhà quận 8 nhanh chóng với 6 bước đơn giản

Một chuyên gia trong ngành bất động sản (BĐS) cho biết, người mua quyết định liệu họ có nên mua nhà hay không trong 8 phút đầu tiên. Vì thuế, bạn hãy cố gắng đặt mình vào tình huống của người mua. Bạn sẽ biết mình cần phải làm gì để tăng giá trị cho căn nhà của trong mắt người mua với những gì đập vào mắt trong 8 phút đầu tiên.

1/ Tham khảo và định giá nhà

Định giá chính xác là điều quan trọng nhất để bán được nhà. Bạn nên tìm hiểu để biết giá của một số căn nhà tương tự như ngôi nhà của mình trước khi định giá. Để làm được điều đó, bạn có thể tham khảo trên các trang rao vặt nhà đất, lựa chọn những nhà có đặc điểm tương tự (về diện tích, phòng ngủ, vị trí..). Bạn có thể xác định đúng giá trị của ngôi nhà của mình qua việc tham khảo những ngôi nhà khác.

2/ Hỏi ý kiến của chuyên gia BĐS

Những đánh giá và ý kiến chuyên nghiệp của người am hiểu về BĐS không bao giờ thừa. Tiếp đó, bạn nên mời khoảng 3 môi giới BĐS đến xem và định giá và bạn hãy hỏi các chuyên gia: “Theo anh/chị, giá bán căn nhà này sẽ được bao nhiêu, liệu anh có thể bán được nó trong vòng 30 ngày hay không?”. Đó là cách hỏi thông minh đưa người môi giới vào thế “phải trả lời thật” dựa trên tình hình của thị trường BĐS. Trên thực tế, những môi giới chuyên nghiệp và có trách nhiệm thường không tâng bốc giá trị của nhà, đất.

3/ Tạo không gian sáng đẹp cho căn nhà

Người mua sẽ ấn tượng và đánh giá cao hơn khi bước vào ngôi nhà có không gian khoáng đạt và sáng sủa. Vì thế, bạn cần làm một loạt các việc như tháo rèm cửa không cần thiết, sơn lại tường nhà theo gam màu sáng, lau chùi cửa sổ, cắt tỉa cây cối gần cửa sổ nếu có, thay tán đèn mới và lắp bóng đèn có công suất cao trước khi người mua vào xem nhà. Việc làm này khiến không gian của căn phòng thêm sáng sủa và tất nhiên sẽ giá trị hơn trong mắt khách hàng.

4/ Chú ý các chi tiết trong nhà

Bạn hãy chịu khó để căn phòng của mình trông sáng bóng nhất có thể vì người mua càng dễ bị ấn tượng với những chi tiết nhỏ. Hãy hạn chế những mùi hôi khó chịu tích tụ trong căn nhà như mùi quần áo cũ, mùi thuốc hay động vật dễ gây dị ứng như mèo. Bạn hãy Mở cửa sổ ở tất cả các phòng ít nhất 8 giờ trước khi người mua nhà đến tham quan. Đối với phòng tắm, bạn cũng nên thay mới đế toilet và đặt vài chiếc khăn tắm mới tinh, thơm tho trong phòng.

Đóng vai trò quan trọng nhưng không gian bếp thường ít được chú ý nhất. Bạn nên sắp xếp đồ đạc trong gian bếp của mình gọn gàng và lau chùi bàn ghế, tủ bếp sạch sẽ để tạo ấn tượng với người mua.

5/Đăng tin bán nhà online

Hiện nay, bán BĐS trên kênh online đã khá phổ biến, vì thế bạn hãy tận dụng kênh này để nhà được người mua tiếp cận nhanh và thuận lợi nhất. Để tạo ấn tượng, tin đăng rao vặt của bạn nên kèm theo từ 5-6 hình ảnh rõ nét về không gian bên trong nhà cũng như xung quanh. Bạn không nên để người mua bỏ qua tin đăng của mình chỉ vì thiếu hình ảnh thực tế hay nội dụng đăng rao bán chưa chuyên nghiệp.

6/ Tìm môi giới nhà, đất

Sau cùng, bạn vẫn nên tìm một nhà môi giới BĐS chuyên nghiệp vì họ là những người đánh giá đúng thị trường và có kỹ năng thương lượng để giao dịch thực hiện nhanh nhất. Theo đó, Bạn nên tìm những môi giới có kinh nghiệm đã có nhiều giao dịch thành công trước đó. Hãy định giá hợp lý cho ngôi nhà của mình sau khi nghe họ tư vấn.

>> Xem thêm: Nhà bán quận 8

Tham khảo thông tin mua bán nhà đất nhanh chóng, hiệu quả ở đâu?

Tham khảo thông tin mua bán nhà đất nhanh chóng tại MuaBanNhanh.com. Để được cập nhật nhanh thông tin mới nhất về nhà bán quận 8, hãy xem ngay: Bán nhà quận 8

Nguồn: http://moigioimuabannhadat.com/nha-ban-quan-8-gia-re-54.html

>> Xem thêm:

Kinh nghiệm thi công xây dựng nhà ở bạn cần biết

Mua nhà giá rẻ Quận 7

Nhà bán quận 12 dưới 500 triệu

Tags: Nhà bán quận 8 giá rẻ, nhà đất quận 8, nhà đất tphcm, nhà đất, mua bán nhà đất, bán nhà quận 8, nhà bán quận 8, mua bán nhà, bán nhà, kinh nghiệm bán nhà, mua bán nhà quận 8
ExpressDelivery.vn / Thông tin thị trường
Tags: Nhà bán quận 8 giá rẻ, nhà đất quận 8, nhà đất tphcm, nhà đất, mua bán nhà đất, bán nhà quận 8, nhà bán quận 8, mua bán nhà, bán nhà, kinh nghiệm bán nhà, mua bán nhà quận 8
ExpressDelivery.vn / Thông tin thị trường